Comisión vs Rent-to-Rent
Habitamax contempla dos modelos habituales de gestión con agentes.
Modelo a comisión
El agente gestiona en nombre del propietario.
- El contrato con el inquilino se firma con datos del propietario.
- El agente puede gestionar operativa y documentación.
- La comisión se puede reflejar como transacción o liquidación (según configuración).
Modelo rent-to-rent
El agente alquila al propietario y subarrienda habitaciones.
- El contrato con el inquilino puede firmarse a nombre del agente.
- La rentabilidad y el cashflow se gestionan en la capa del agente.
- Es habitual separar gastos y obligaciones según contrato con el propietario.
Recomendación práctica
Define claramente:
- quién es la parte arrendadora en cada contrato
- cómo se registran ingresos/gastos y liquidaciones
- qué plantillas se usan para cada modalidad